Fastighetssystem för svenska hyresvärdar
Hela fastigheten. Ett system. Nöjdare hyresgäster.
Boendenavet samlar hyresgäster, avtal, hyror, felanmälningar, tvättstuga och parkering på ett ställe – för ägaren, förvaltaren, fastighetsskötaren och den som bor där.
- Inga kortuppgifter
- Kom igång på minuter
- Portalen gratis för hyresgäster
- Signering med BankID
- OCR och bankgiro
- SMS till hyresgäster
- Tvåstegsverifiering
- Data lagras inom EU
För vem
Ett verktyg för alla som har med huset att göra
Var och en ser det de behöver – och inget mer. Behörigheter styrs per roll och per fastighet.
Full koll på beståndet och ekonomin
Se hur fastigheterna går, vad som är uthyrt och vad som är obetalt – utan att jaga kalkylblad eller mejl.
- Hyresintäkter, vakanser och obetalda avier på en översikt
- Driftnetto per fastighet och rapporter att exportera
- Komponentavskrivning enligt K3 och 30-årig underhållsplan
- Bjud in förvaltare och skötare med rätt behörighet
- Dokument och avtal samlade per fastighet
- Karta över hela beståndet
Funktioner
Allt du behöver för att förvalta – redan inbyggt
Inga moduler att köpa till. Alla funktioner ingår i alla planer.
Avtal och e-signering
Skapa hyresavtal, skicka för signering med SMS-kod (BankID kommer) och få påminnelser tills alla har signerat.
Avisering och betalningar
Hyresavier skapas automatiskt med OCR och bankgiro, skickas som PDF och följs upp med påminnelser.
Ekonomi och rapporter
Kostnader, driftnetto, budget, prognos och uthyrningsrapport – exportera som CSV till Excel när det behövs.
Felanmälan
Hyresgästen anmäler med bild. Du tilldelar, kommenterar och stänger – och jouren kan få SMS vid akuta fel.
Tvättstuga
Bokningsbara pass med egna regler, spärrtider och påminnelse till hyresgästen dagen före.
Parkering
Platser per fastighet, kö där den som stått längst går först, och hyran läggs automatiskt på avin.
Nycklar
Vem har vilken nyckel, när den ska tillbaka och digital kvittens vid utlämning.
Besiktningar och underhåll
Besiktningsprotokoll med skador och ansvar, underhållsplan och återkommande uppgifter.
Meddelanden och SMS
Skriv till en hyresgäst eller hela huset. Hyresgäster kan svara på SMS – svaret hamnar i rätt tråd.
Användare och behörigheter
Ägare, administratörer, förvaltare, skötare och läsbehörighet – begränsa till vissa fastigheter.
Underhållsplan och K3
Komponentavskrivning enligt K3 (eller K2), 30-årig underhållsplan och den avsättning som krävs – underlag för styrelsen.
Hyresgästportal
En egen app-lik portal för hyresgästerna – installeras på hemskärmen och fungerar på alla telefoner.
Kom igång
Igång samma dag
Ingen installation och ingen utbildning. En checklista i appen visar vad som återstår.
Skapa konto- 1Skapa kontoRegistrera din organisation på en minut. Inga kortuppgifter behövs under provperioden.
- 2Lägg in beståndetFastigheter, lägenheter, hyresgäster och avtal. Adressen blir en punkt på kartan automatiskt.
- 3Bjud in hyresgästernaDe får en inbjudan till portalen via e-post eller SMS – och du slår på automatisk avisering.
Priser
Enkel prismodell – betala per lägenhet
Samma funktioner i alla planer. Välj efter hur stort ert bestånd är – och prova gratis i 30 dagar.
Start
För mindre fastighetsägare
29 kr/ lägenhet och månad
- Upp till 50 lägenheter och lokaler
- Lägst 299 kr per månad
- Alla funktioner ingår
Standard
För förvaltare med flera fastigheter
25 kr/ lägenhet och månad
- Upp till 500 lägenheter och lokaler
- Lägst 499 kr per månad
- Alla funktioner ingår
Premium
Obegränsat antal enheter och prioriterad support
19 kr/ lägenhet och månad
- Obegränsat antal lägenheter och lokaler
- Lägst 1 999 kr per månad
- Alla funktioner ingår
Ingår i alla planer
- Hyresgästportal utan kostnad för hyresgästerna
- Avisering med OCR, påminnelser och betalningar
- Avtal med BankID-signering
- Felanmälan, tvättstuga, parkering och nycklar
- Obegränsat antal användare
Tillägg: SMS – 1,00 kr per SMS. Du aktiverar det själv och betalar bara för det som skickas.
Vad kostar det för dig?
600 kr / månad exkl. moms med Standard
- Start696 kr/mån
- Standard600 kr/mån
- Premium1 999 kr/mån
Alla priser exklusive moms. Abonnemanget fortsätter efter provperioden om du inte säger upp det. Se användarvillkoren.
Byggt för trygghet och GDPR
Du ansvarar för dina hyresgästers uppgifter – vi ger dig verktygen. Läs integritetspolicyn.
- Rätt information till rätt personHyresgäster ser bara sitt eget boende. Skötare ser bara sina fastigheter. Interna anteckningar stannar hos förvaltningen.
- Säker inloggningTvåstegsverifiering, översikt över inloggade enheter och automatisk spärr vid upprepade felförsök.
- Hyresgästens rättigheterHyresgäster kan ladda ner sina uppgifter och skicka begäran om rättelse eller radering – du hanterar dem i systemet.
- PersonuppgiftsbiträdesavtalIngår när du skapar konto. Uppgifterna lagras inom EU och inga spårningscookies används.
Vanliga frågor
Kostar det något för hyresgästerna?
Nej. Hyresgästportalen ingår i abonnemanget och är kostnadsfri för hyresgästerna.
Hur fungerar provperioden?
Du testar allt kostnadsfritt i 30 dagar. Därefter fortsätter abonnemanget enligt vald plan om du inte säger upp det. Du får en påminnelse innan provperioden slutar.
Hur beräknas priset?
Du betalar per lägenhet och lokal och månad, dock lägst planens minimiavgift. SMS är ett frivilligt tillägg som debiteras per skickat SMS.
Kan jag ha både bostäder och lokaler?
Ja. Lägenheter, lokaler, förråd och parkering hanteras i samma system, med egna hyresrader för till exempel parkering och bredband.
Hur signeras hyresavtal?
Med BankID direkt i mobilen eller datorn. Saknar hyresgästen svenskt BankID kan du tillåta signering med en engångskod via SMS.
Var lagras våra uppgifter?
Hos en driftleverantör inom EU. All trafik är krypterad och ni kan exportera er data. Läs mer i integritetspolicyn.
Kan jag avsluta när jag vill?
Ja, ägaren säger upp abonnemanget under Mitt konto eller via kontaktformuläret. Villkoren för uppsägning finns i användarvillkoren.
Fler frågor? Hjälpcenter eller kontakta oss.
Allt för ett enklare boende.
Prova Boendenavet kostnadsfritt i 30 dagar. Inga kortuppgifter, ingen installation.